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购房合同签了，房子能退吗？

北京 03-14 14:27 悬赏 0 发布者:张haiya…… 给我留言回答:(16)

给位律师您好，我去年在河北买了套房子，购房合同也签了，贷款没办呢，可是开发商一直不开工，我们着急入住，这种情况能不能退呢？

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-03-14 14:42

协商不成的话可以起诉解决

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4551961积分

回复时间： 2014-03-14 14:43

开发商违约，你有权解除合同

追问：

开放商给承诺的开工日期一直不能实现，可是不到交房日期。不开工能算他们违约吗？谢谢！

回答：

是的。。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2014-03-14 14:48

您好，可以解除合同，要求对方承担违约责任

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-14 14:47

第一，如果开发商的行为有违背合同约定的行为即构成违约，你有权主张解除
第二，如果开发商不存在违约行为你单方面解除合同要承担违约责任

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-03-14 14:49

您好，如有合同按照合同约定履行，如对方违约可以要求支付违约金或赔偿损失，协商不成可以通过诉讼解决

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2014-03-14 14:52

可以退，但要承担违约责任。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-03-14 15:07

搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任。详谈电话或短信联系
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。