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房租押金

北京 03-15 12:08 悬赏 0 发布者:xuehua…… 给我留言回答:(5)

13年7月1日租的房(合租房，3居室，客厅的阳台被隔开单独做为一个卧室)，我租的是主卧，合同是签的是1年，但是也没仔细看，合同上有一条，如果违约需提前30天和房东说，并支付2个月的房租做为违约金，房租的押一付三，这个季度4月1号房租就到期了，现在想退房，房东说如果退房需要现在就得搬出去，押金什么都不会退，想咨询下押金是否可以要回

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2014-03-15 12:12

你好，协商不成的话可以起诉

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-03-15 13:35

属于您违约，和房东协商解决
中华人民共和国合同法

　第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。