爷爷的拆迁房，爷爷已经去世，孙子居住，怎么办理房产证。

就是现在房证还下不来，回迁户。走继承的话，爷爷去世，按谁那继承呢？需要先继承到父亲，在父亲到孙子这么？现在他们手续还不齐全，所以自家协商给叔叔奶奶钱了，做不了公证。家里写的协议，能有效么？

自己写的协议也是有效的，但是需要写的详细和具体一点，以后好执行，房产证没有下来，办理不了过户，等房产证下来后，再办理过户手续。

这个知道的，自家协商给叔叔奶奶钱了，手续不全，做不了公证。家里写的协议，能有效么？

问过动迁组，和房屋开证明那，现在他们手续还不齐全，所以自家协商给叔叔奶奶钱了，做不了公证。家里写的协议，能有效么？

这个协议没有物权效力。