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农村房屋问题

北京－怀柔区 03-17 14:39 悬赏 25 发布者:794589…… 给我留言回答:(13)

父亲去世时有一处民宅，在母亲的配合下以公正的方式分别给了两个儿子，两个儿子又共同出资把房子翻建了，但房产证还是父亲的名字。请问：拆迁时的安置费应该怎么分配？

问题补充：

两个儿子都是本村的农业户口，母亲是非农业户口，拆迁费用母亲是否能拥有（母亲后来又成立了新家庭）？

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-03-17 14:42

协商不成的话可以起诉解决

追问：

协商什么？按法律应该怎么分配？

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4554853积分

回复时间： 2014-03-17 14:45

与拆迁补偿政策有关。但关于房屋的补偿由两个儿子按公证协议约定分配。

追问：

母亲要求拥有拆迁安置款份额，有没有法律依据？

回答：

看拆迁补偿政策，政策若有就有。

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-03-17 15:00

您好！
结合拆迁补偿政策，应当只有两个儿子分配安置费。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
详情可来电来访。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-17 14:54

需要结合拆迁补偿政策才能确定

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-03-17 14:54

在母亲的配合下以公正的方式分别给了两个儿子，拆迁补偿属于儿子所有，母亲无权主张了。。
中华人民共和国合同法

第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
　　（一）因重大误解订立的；
　　（二）在订立合同时显失公平的。
　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
　　当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

追问：

母亲说房产证是父亲的名下，她应该拥有一半。我觉得母亲不应该拥有，理由有二：一、房产已经以公正的形式分配给了两个儿子，所以母亲对房屋就没有了所有权，二：母亲不是本村的农业户口，土地部分的安置款应该也没有资格拥有。我怎么理解对吗？