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合同纠纷

广东－佛山 03-18 14:45 悬赏 0 发布者:不想惹事的路…… 给我留言回答:(8)

各位法律专业人士：
    我于2002年购买了甲方的一套单位房改房，并且双方也签订了《房屋转让协议》，由于甲方单位的原因，一直没有给甲方办理产权过户手续，也因此没有给我办理产权转让手续。
    在今年的2月份，甲方通知我能办理产权转让手续了，说能从甲方的单位直接转到我的名下，并且还能省下一大笔税费，然后就要求我将之前签订的《房屋转让协议》原件交给甲方，再由甲方单位拿去做公证和办理相关的手续，其后我只留了复印件，将原件直接交给了甲方。
在本月初，我了解到，甲方单位已于去年11月份，就已经给甲方办理了相关手续，将该房屋的产权转到了甲方名下。随后与甲方联系，甲方就以各种理由推脱，不愿意履行之前签订的《房屋转让协议》条款，并且甲方已经将该房放到地产中介挂牌销售。
    请问：我的《房屋转让协议》原件已经被甲方收回，只有复印件且没有见证人的情况下，我还能维权吗？房子还能要的回吗？
请各位法律专业人士帮帮忙、给我出出注意。
    谢谢！

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全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3919434积分

回复时间： 2014-03-18 14:48

这是可以收集证据诉讼解决的

追问：

毕律师：
您好！
没有支付凭证，没有见证人，请问我还可以收据那些证据呢？
谢谢！

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-18 14:48

结合复印件和其他辅助证据心构成证据链可以维权

追问：

邓律师：
您好！
我没有支付凭证，没有见证人，请问我还可以收据那些证据呢？
谢谢！

回答：

录音证据。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-18 14:52

你可以向法院起诉要求对方要求对方履行合同，是否有银行支付凭证、收集对方将合同收回去的证据材料。

追问：

没有支付凭证，当初交定金都直接用现金的，也没有收据只用《协议》的复印件，怎么办？谢谢！

回答：

收集其它证据，

追问：

房子02年到现在一直是我在住的，这能作为证据吗？

回答：

可以作为一辅助证据，对方会讲租给你的

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-18 14:54

若你部分履行了合同义务的，可要求对方继续履行合同。

追问：

李律师：
您好！
我没有支付凭证，没有见证人，请问我还可以收据那些证据呢？只是02年到现在房子一直是我在住的。
谢谢！

回答：

可在交谈或协商时录音确认你们签的合同原件被他骗取回，以及确认你从02年始居住在此房子。
另，可提供以你缴纳的物业管理费，水电费等单据作为证据。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-18 14:55

你要收集其它证据作佐证

追问：

吴律师：
您好！
我没有支付凭证，没有见证人，请问我还可以收据那些证据呢？
谢谢！

回答：

可以录音或短信等方式取证

追问：

没有录音或短信，但房子02年到现在一直是我在住的，这能作为证据吗？

回答：

可以，最好再补充多些证据

追问：

吴律师：
你能告诉我应该收集那些有利的证据吗？因为，我觉得实在是没有办法了，我现在的左邻右里都是甲方的同事，他们都能证明这房子是甲方的。怎么办呢？

[广东-广州]
杨艳国律师
19061积分

回复时间： 2014-03-18 15:59

尽量协商,没有原件如果有其他证据可以旁证的话也是可以的,有需要可以和本律师联系,可风险代理成功后收取费用

追问：

杨律师：
您好！
甲方的行为表明，是从我这里骗《协议》回去的。我没有支付凭证，当初交定金都直接用现金的，也没有收据只有《协议》的复印件，但房子02年到现在一直是我在住的，这些能作为证据吗？

回答：

不能作为证据

[广东-广州]
刘振海律师
152914积分

回复时间： 2014-03-18 17:39

如果真的用于备案是可以查到的。就怕骗你的。

追问：

刘律师：
您好！
甲方的行为表明，是从我这里骗《协议》回去的。我没有支付凭证，当初交定金都直接用现金的，也没有收据只有《协议》的复印件，但房子02年到现在一直是我在住的，这些能作为证据吗？

回答：

收钱的收据可以

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-18 22:08

是否有付过款？

追问：

没有支付凭证，当初交定金都直接用现金的，也没有收据只用《协议》的复印件，但房子02年到现在一直是我在住的，这能作为证据吗？

回答：

可以的，我建议你马上起诉要求业主立即过户，否则，业主将房屋出卖并收到房款后，你就无法要求业主讲房屋过户给你了，到时更麻烦的。

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