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房产抵押一方不知情银行会没收房产吗

内蒙古－包头 03-19 12:29 悬赏 0 发布者:750405…… 给我留言回答:(2)

你好我爱人在我不知情的情况下把房子担保抵押了现在担保公司的人上门要回房子请问合法吗而且这个房子没有房产证是个老房子开发商都找不到了我的手里只有商品房购房合同

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回复时间： 2014-03-19 15:00

不合法，首先，房屋抵押必须办理抵押登记；其次，房屋抵押应夫妻双方共同签字才生效；你所述情况，抵押行为无效。

追问：

这个抵押登记是怎么办理的他们只拿了一份合同我有权不交给他们房子对吗像这种没有房证的房子怎么去办理产权证我只有购房合同谢谢您

回答：

抵押登记需要到房管局办理，针对的是商品房；你有权不给他们房子，因为抵押无效；办产权证的问题需要到房管局详细咨询一下。

回复时间： 2014-03-20 09:36

抵押行为无效，可拒绝交房。

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