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卖房悔约

四川－成都 03-19 13:19 悬赏 0 发布者:wolaow…… 给我留言回答:(11)

。我11年春节买的别人单位的集资房，职工是全额集资的。当时商量的是等房产证下来了再过户。但是到现在房产证都还没下来，到现在都装修入住3年了。买的时侯的价格在当时并不便宜。房子登记的是男主人的名字，购房合同只有他签字。卖方妻子没签字现在他妻子能以不知情主张合同无效吗？

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[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
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回复时间： 2014-03-19 17:13

您好，对方的诉求一般不会当地法院支持。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-19 13:21

提供对方妻子知情的证据，合同有效的。

[四川-成都]
李小利律师
479369积分

回复时间： 2014-03-19 13:28

你好，不能，合同有效。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-19 13:32

您好，对方的妻子是不能主张合同无效的

[四川-成都]
都燕果律师
146985积分

回复时间： 2014-03-19 13:35

你好！对方的妻子是可以主张合同无效的，但需要看证据是否充分，能否得到支持。根据你的描述来看，该房屋出售时，该房屋登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人其权利的正当性，有理由相信出卖人系房屋的完全权利人。从合同法的鼓励交易、维护交易稳定的立法精神以及保护善意相对人的合法权益出发，买受人与出卖人之间签订的房屋买卖合同应认定为有效。但是如果对方的妻子有证据证明买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的那么该合同则是无效的。