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购房开发商故意拖延贷款必须证件
上海-闸北区 03-19 18:32 悬赏 5 发布者:shikun…… 给我留言 回答:(2) 我与2013年11月18日,签订了一套房屋预售合同,一手房。需要贷款,我配合开发商在他所指定的银行办理贷款(合同上没有约定必须在开发商指定的银行贷款),可是没批下来。那我自己找其他正规银行办理,一切手续都很顺利,就缺开发商资料了(预告登记,法人身份证明,营业执照,担保章,预售许可证)。我认为开发商协助我办理贷款是不可不履行的义务,也没有给开发商带来任何实际上的附加成本。
付款期限日是2014年1月18日。因为他们一直不给材料,我与2013年12月29日发过律师函给他们,让他们尽快给我材料。可是他们不予理睬。之后我又经过几次催告,他们与3月3日让我去拿材料。(催告过程都有聊天记录和录音)
可是我已经在3月1日的时候委托了律师,想要解除合同并且得到赔偿。律师费已经损失,并且在2月中旬的时候,银行人员也通知我,贷款利率折扣没有了。那实际上我又损失了律师费,又损失了贷款利息。
合同上没有约定因为开发商的过失而解除合同或进行赔偿的条款。
重点是法官和律师都想让我息事宁人,继续履行合同。我自认为在整个过程中我态度积极配合,语气和善,也尽了催告义务。可是因为开发商自己不履行义务而导致我的损失,这口气我没办法咽下。
请问,我应该如何抉择?如果开放商方面能适当赔偿我一些损失,我是可以继续履行合同。如果与其协商,开发商不同意赔偿,律师和法官又这个态度,我该怎么办?
请给我意见
付款期限日是2014年1月18日。因为他们一直不给材料,我与2013年12月29日发过律师函给他们,让他们尽快给我材料。可是他们不予理睬。之后我又经过几次催告,他们与3月3日让我去拿材料。(催告过程都有聊天记录和录音)
可是我已经在3月1日的时候委托了律师,想要解除合同并且得到赔偿。律师费已经损失,并且在2月中旬的时候,银行人员也通知我,贷款利率折扣没有了。那实际上我又损失了律师费,又损失了贷款利息。
合同上没有约定因为开发商的过失而解除合同或进行赔偿的条款。
重点是法官和律师都想让我息事宁人,继续履行合同。我自认为在整个过程中我态度积极配合,语气和善,也尽了催告义务。可是因为开发商自己不履行义务而导致我的损失,这口气我没办法咽下。
请问,我应该如何抉择?如果开放商方面能适当赔偿我一些损失,我是可以继续履行合同。如果与其协商,开发商不同意赔偿,律师和法官又这个态度,我该怎么办?
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- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2014-03-19 19:59
开发商不同意赔偿,要求法院依法判决。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-03-19 20:43
这么说你是对你的律师有所怀疑了?从你描述来看,你要求解除合同的理由也比较充分,但似乎还没有达到根本违约的程度,主要争议在于你的损失。如果开发商拒绝赔偿损失,你可以继续诉讼,风险是有的。继续进行下去,增加的成本也不会太多了。
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