爷爷告开发商没有还建他2套房子！！

当时拆迁是爷爷的房产证，后来开发商和我爷爷签署了一份拆迁协议给我爷爷：4套房子 和 钱 。奶奶在世，当时表示同意只是没去签字。现在2套房子分别给了2个女儿，其中大儿子得2套，但是儿子去世了，还没过户，爷爷又赠与了孙子，奶奶当时是同意的，没签字。现在过户2年了，爷爷告开发商没有还建他2套房子，怎么给了他的孙子？孙子手上有爷爷当年赠与的协议书。