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像这种情况是我违约吗
上海－奉贤区 03-25 13:18 悬赏 0 发布者:kavens…… 给我留言 回答:(6) 请在此输入您的问题，祝您的问题早日得到解决你们好求教各位 我去年5.19号买了套房子 第一次买房当时啥也不懂 个人信用记录也不知道去拉 现在想想有点后怕 当时买的时候由于社保不够一年 我问销售员 像我这种情况能买吗 他说可以 先付 首付 等社保够了再贷款 第一次买房我也不懂 就付了首付 等我社保够了由于政策变动为 外地人在上海购房的条件为两年的社保或税单 现在贷款下不来开发商就要求我们退房 而且要求赔偿他们百分之3的违约金 像这种情况是我违约吗 求教 谢谢
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- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 36754积分
回复时间： 2014-03-25 14:27
一般不宜认定为你们违约。
我的补充： 2014-03-25 14:27
一般来讲，开发商应当赔偿你们或者继续合同效力。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-25 15:10
由于政策变动原因导致合同履行发生困难，开发商无权要求你方承担违约责任，你可以选择继续履行合同或者解除合同，并要求开发商退还已付的首付款等款项。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2014-03-25 15:56
不算违约,如需帮助请及时电话联系本律师
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-03-25 16:20
国家政策变更导致不能购买，不需要支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-25 20:02
责任并不在你，不应当承担违约责任。若需专业法律帮助可点击左侧头像获取联系方式来电详询
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-03-26 21:13
能证明销售欺骗你的话，你不用承担违约责任。
委托专业律师处理，需要帮助，可以来电联系预约面谈。
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