如何同开发商进行合理维权

2013年12月份在金鼎地下购买商铺建筑面积为11.5左右，商铺是按揭付款购买的，办理完按揭付款后开发商告知我买的商铺由于消防改建需调换商铺或者退款。经多次协商开发商同意给调换商铺并给1万元位置差价费用并退还面积差价（新调换的商铺面积比原始购买的要小开发商告知的是面积是10.6左右，大概在一个平方左右大概补退20000元左右）。在开业之处开放商把面积差价的1万元补给了我，可新调的面积差价迟迟不予补退，以测绘局测绘面积还未出来为由推迟。后来通知我现在所调的面积比我之前购买的还要大测绘结果为11.72让我再向开发商补交房款。再次找到开发商时，开发商态度蛮横。并否认他们曾经说给我调的现在位置的商铺是10.6，新调的面积从10.6突然变成了11.72我个人觉得他们是不想给我补面积差价故意玩的手段。所以我想请问一下我是否可以要求退房或者请测绘重新测绘呢？或者有更好的办法来维权。