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房屋产权
四川－成都 03-26 09:04 悬赏 10 发布者:ay0310…… 给我留言 回答:(13) 本人在外地同时买了两套房子，买时跟开发商协议好了，大点的作为首套房，小点的做二套房，手续、费用都是按首套二套缴纳的。小点的房子是现房而大点的于2012年交的房。现在大点的要办产权啦我们才被告知大点的被算做二套房啦！找小点开发商不予理睬，说大不了退你钱呗。税务局房管所说没有办法只能找开发商，当初本人是按二套房付的七成首付还缴的百分之三的契税这个怎么算呢？还得在这边补交剩下得契税这个损失谁来赔偿啊？再有银行如果查出对我本人以后的信誉、还款会不会有影响？我可以找小套开发商要求赔偿吗？现在该如何处理？
问题补充：
本人去了大房子开发商处，开发商说现在没有别的办法，只能按二套算，当初只要在房管所合同备案摘要，摘要的日期是大房子在前小房子在后。这个可以作为证据吗？还有契税的收据
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-03-26 09:14
你有权要求他们赔偿的
- [四川-成都]
- 尹朝阳律师
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回复时间： 2014-03-26 09:08
协商不成，依法、依合同诉讼解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-03-26 09:09
你好，双方是签订合同的，要严格按照约定履行。对方涉嫌违约，建议搜集相关证据提起诉讼。详情来电来访。
- [北京-朝阳区]
- 黄美玲律师
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回复时间： 2014-03-26 09:11
拿相关证据去找工商局，派出所，这样就可以解决了。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-03-26 09:11
你好，根据合同约定，协商不成可以起诉。
- [四川-成都]
- 沈辉律师
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回复时间： 2014-03-26 09:16
你好，根据你们的协议，是否合同条款里面已经明确表示大点的房子做首房，小点的房子做二套房，如果是，你可以要求他们赔偿你的损失，要求他们补缴你的税款。你好，这个信誉度你可以直接询问一下银行工作人员。如果他们拒绝你的合理要求或则协议无法达成，你直接请求起诉，起诉他们合同欺骗，谢谢
- [云南-大理]
- 何青超律师
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回复时间： 2014-03-26 09:26
按合同约定办。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2014-03-26 09:29
根据你描述属于房屋买卖合同纠纷， 有合同需要按照合同约定履行的，协商不成， 你可以向法院起诉要求对方按照你们合同约定履行或承担违约责任赔偿等。
- [广东-广州]
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回复时间： 2014-03-26 09:37
你好，按照你与开发商的购房合同约定处理。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2014-03-26 11:03
有合同就依照合同解决，不同意的话是开放商违约，承担违约责任，协商不成起诉。
- [广东-广州]
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回复时间： 2014-03-26 11:04
依据合同履行，若对方违约，可起诉
- [广东-广州]
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回复时间： 2014-03-26 12:17
你好，摘要可以作为证据，向行政机关出示并要求更正相应信息。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-03-26 14:26
按合同约定办理。
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