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请问这样的情况是否能告出租方违约

浙江－杭州 03-26 13:55  悬赏 20  发布者:he3e2 给我留言  回答:(7)
我通过中介租了一个房产，用于办公使用（合同有注明商住两用），已经支付了半年租金和一个月租金，租金从下一个月开始计（装修期），由于该房产的3证还未半，当时房东提供了购房合同、购房发票，中介告知这样可以注册公司（未在合同列名必须要注册公司），但是我去工商局询问得知因缺少房屋销售许可证复印件、房屋竣工验收表、门牌证，向房东索要，被告知需要一个月以后才能获得工商注册所需资料。我就说希望房东能把租金开计时间往后延一个月，房东不同意，因为房东证件不齐全导致我公司往后延长开业，是否可以告其违约，并追究其违约责任。
因为我这里有相关业务必须要在规定限期内完成公司注册并开展业务，等不了一个月，所以我租下了其他房产注册下来了公司，那么上述的房产已经不需要使用，那上述房产所支出的费用是否可以作为我的损失追讨回来，谢谢。
如今房东因为说我威胁其告他，说不上话，没办法沟通，希望律师朋友帮忙解答，特急
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全部答案
回复时间： 2014-03-26 13:59
这是可以起诉的
回复时间： 2014-03-26 14:48
协商不成起诉
回复时间： 2014-03-26 14:09
您好，请及时报警解决。
回复时间： 2014-03-26 14:32
可以诉讼解决。
回复时间： 2014-03-26 14:33
应当说由于不能达到合同目的是可以解除合同的，因为一方原因导致解除合同的应当承担违约责任或者赔偿损失，故您可以选择要求对方根据合同约定支付违约金或者根据实际损失情况要求对方赔偿。如果无法协商解决则可以法院起诉解决。
追问：

合同没有明确写明目的是注册公司，只写了商住两用（用途），麻烦曾律师再帮我解答一下

回复时间： 2014-03-26 16:57
你好，可以收集证据起诉解决
回复时间： 2014-03-26 19:18
收集证据起诉解决
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