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二手房的全款已付,房东各种理由不给钥匙不过户怎么办?
江苏-南通 03-26 15:37 悬赏 0 发布者:sandy7…… 给我留言 回答:(2) 2014年1月初看中一套二手房,想买给父母,当时和房东说,此房要过户我父母的,一是为了省二套房税费,主要是为了在我居住的当地送给父母一套房子,因为父母回老家过年并要清明上坟才能过来,所以在合同上约定3月20日才能过户付尾款。如果同意,我就先交3W定金,并签合同。其中也谈到了利息的事,我说如果你觉得你这个期间可以再卖给别人,今天我们就不签合同。如果你愿意,我们就再签。同时我们会象征性补偿一点。房东说不收利息了并签下合同。
在1月中旬,房东说现在拿不到全款,还是损失了利息。让我追加到10W,我就再付了7W。之后房东打电话说要把房子出租两个月,租到3月底,以补偿利息的损失。我也同意了。
3.20号,我父母还没有到我居住的城市,我将尾款全部付清。收到她的房产证和收据。但是不肯给钥匙。理由是还有些旧家具给乡下的亲戚。我同意了并要求给一把备用钥匙。同意之后准备去房东家,再以外出吃饭没带钥匙而最后没有给我。让我过两天来拿。
昨天星期天3.23号,我去拿钥匙。这下房东提出来,要给2千块利息的钱才肯给钥匙才肯过户。我拒绝。合同上约定3.20付尾款,我付清了。之前要追加到10W,我给了,要出租房子我同意了。她说房子租给熟人,没好意思问人家要钱。那个不关我的事。我同意租出去就可以了。
结果房东说,要不3.24号星期一早上9点过户到我头上,让我多花税钱,她一分钱不要,要不给她2千。说她房子卖便宜了。我为了让我父母过来时省心,开开心心地过户,同意补偿1000块。再次被房东拒绝。说少于2000不干。
我就是争这口气。同意星期一早上9点过户到我头上。我宁可多给钱给国家,我也一分钱不会给她。结果她又反悔了。说今天没空,过两天再说。还说也要拖我几个月再说。
请问现在这个情况,我要怎么样才能让房东过户而且过户到我父母名下,我过户给谁应该不关她的事吧?我是否需要补偿她2000元?
在1月中旬,房东说现在拿不到全款,还是损失了利息。让我追加到10W,我就再付了7W。之后房东打电话说要把房子出租两个月,租到3月底,以补偿利息的损失。我也同意了。
3.20号,我父母还没有到我居住的城市,我将尾款全部付清。收到她的房产证和收据。但是不肯给钥匙。理由是还有些旧家具给乡下的亲戚。我同意了并要求给一把备用钥匙。同意之后准备去房东家,再以外出吃饭没带钥匙而最后没有给我。让我过两天来拿。
昨天星期天3.23号,我去拿钥匙。这下房东提出来,要给2千块利息的钱才肯给钥匙才肯过户。我拒绝。合同上约定3.20付尾款,我付清了。之前要追加到10W,我给了,要出租房子我同意了。她说房子租给熟人,没好意思问人家要钱。那个不关我的事。我同意租出去就可以了。
结果房东说,要不3.24号星期一早上9点过户到我头上,让我多花税钱,她一分钱不要,要不给她2千。说她房子卖便宜了。我为了让我父母过来时省心,开开心心地过户,同意补偿1000块。再次被房东拒绝。说少于2000不干。
我就是争这口气。同意星期一早上9点过户到我头上。我宁可多给钱给国家,我也一分钱不会给她。结果她又反悔了。说今天没空,过两天再说。还说也要拖我几个月再说。
请问现在这个情况,我要怎么样才能让房东过户而且过户到我父母名下,我过户给谁应该不关她的事吧?我是否需要补偿她2000元?
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2014-03-26 15:38
您好,如有合同约定按照约定履行,对方不履行要求支付违约金或损害赔偿
追问:
合同上约定3.20号付清全款并过户,因为父母没有要3.31才到,所以3.20先付了全款。之后才过户,这条对于我有没有问题?
- [江苏-苏州]
- 江苏容睿律师事务所律师
- 207017积分
回复时间: 2014-03-27 11:02
你好,按照合同约定来。对方违约可追究违约责任
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