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付完定金的房子不想要了。签了协议没有签合同。
四川－自贡 03-28 21:19 悬赏 10 发布者:cx1849…… 给我留言 回答:(6) 买了一套房子付了定金3万又付了首付16万，不过16万首付开的收据说是定金。签了购房协议，没有签购房合同。协议上说购房需交3万定金，如果到时不购房扣除所有定金。
我想请问的是我现在不想购房了。他到底是扣我3万的定金。还是扣我19万的定金。因为后来我付首付款开的收据写的是16万定金。
如果是因为贷款下不来了才不能购买又怎么扣钱的呢。
求解答。谢谢帮助。
我想请问的是我现在不想购房了。他到底是扣我3万的定金。还是扣我19万的定金。因为后来我付首付款开的收据写的是16万定金。
如果是因为贷款下不来了才不能购买又怎么扣钱的呢。
求解答。谢谢帮助。
问题补充：
有没有人能给我详细一点的解答呢。急需帮助。
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回复时间： 2014-03-28 21:24
可以解除合同的
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回复时间： 2014-03-28 21:44
您好， 如你违约的，对方只能扣3万。
追问：
但是16万给我开的也是定金钱。而且协议上又钻漏洞说扣除所有定金。我去找售楼的人问说是要扣除全部19万。这个在法律上是不合理的对么。
回答：
您好，如协商不成，可以起诉维权。为了减少你的法律风险和经济损失，最大限度的维护你的合法权益,建议委托律师提供全面、系统的法律服务。如有疑问或需帮助，欢迎来电或当面咨询。
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回复时间： 2014-03-28 21:22
你好，建议携带材料当面咨询。
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回复时间： 2014-03-28 21:46
定金是不能超过主合同总款的20%，且你们有约定定金是3万元。如你因贷款不行要求解除合同，可以要求退全款。
追问：
我之前问过售楼的。他说要扣除全部定金。那16万也是按定金算的。这就是在钻漏洞。请问开发商有权这么做么。
如果因为贷款不行解除合同。退的全款包括3万定金么。
回答：
你好，包括。
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- 殷涛律师
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回复时间： 2014-03-28 22:13
你好，定金3万元，法律规定定金不能超过总标的额的20%，超过部分是无效的。
追问：
我的房子全款下来65万。他扣我定金的话意思是可以扣13万吧。
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回复时间： 2014-03-29 12:42
你好，按你们合同的约定为准，可以将16w主张为首付款。
追问：
拿回16万的可能大么。
回答：
看你合同是否说的是“首付款”
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