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企业拆迁

辽宁－大连 03-31 09:18 悬赏 0 发布者:南明铉给我留言回答:(10)

本企业于2008年开始租赁辽宁省大连市开发区下属一村委会厂房租期10年年租金21万元，当时在租赁合同当中明确规定交房租的时候村委会必须开具正规发票，企业当时前前后后总计交了75万元房租但是村委会始终不出具正规发票，后来税务部门来核查企业帐本明确指出入帐必须是正规发票，不然要交滞纳金和罚款，企业找到村委会协商，村委会才开具了10万元发票应付此事，后经过多次协商村委会才告知企业反正马上就要拆迁了，等拆迁完事后或者租赁期满村委会一次性给你开发票你在把房租补齐，村委会也开具了说明，现在政府要拆迁把当时企业各种装修，水，电暖气，锅炉，锅炉房，各种款项近120于万元投入只评估了34万元，通知企业先拿这些走人，你和村委会的官司在慢慢打，村委会返而说企业不交房租说企业违约，要解除合同，企业该怎么办？无法生存了。。。求助。。。请问村委会给企业出具的说明（等拆迁完事或者租赁期满，村委会一次性开具发票，企业在交补齐房租并且加盖了公章）这个说明受法律保护么？

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全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3931798积分

回复时间： 2014-03-31 09:24

这是不合法的

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-03-31 09:26

您好！
受法律保护的，能够证明你的相关情况的。
评估严重不合理，可以要求重新评估。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的企业，应当按照商业用房性质补偿。
要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁安置费、设备费用等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
详情可来电来访。

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1093242积分

回复时间： 2014-03-31 09:41

这个要结合当地的具体拆迁补偿政策，结合房子的具体状况。

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1194172积分

回复时间： 2014-03-31 10:56

要看具体的证据情况才能确定，收集证据可以诉讼解决，要求对方承担违约责任，给予补偿。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-31 09:21

你好，这个要结合当地的具体拆迁补偿政策，结合房子的具体状况。如果在拆迁过程中遇到强拆，不合理补偿等问题，可以找专业律师通过谈判，政府信息公开，行政复议，行政诉讼，媒体曝光等方式维护自己的合法权益，欢迎来电来访。

[辽宁-沈阳]
梁志律师
26042积分

回复时间： 2014-03-31 09:28

具有证明作用。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2014-03-31 09:29

1、你公司和村委会已有的租赁合同的内容，对有关如遇拆迁是否有相应约定；等等
2、厂房等拥有的证照是?
3、可通过和村委会的民事诉讼；行政复议、行政诉讼等等方式予以解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-03-31 09:42

拆迁占地的补偿方式要根据当地的拆迁政策而定，一般分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。只要合法的，就应得到补助。地方政府在拆迁方面有不当之处，你可以通过协商，起诉等办法维权。如果是临街房有营业执照应当按照商业用房来补偿，包含装修费用、营业损失、拆迁过度费、搬迁费等。
如果有补偿额过低或强拆等情况发生，建议您委托专业律师通过法律途径，要求政府信息公开，申请行政复议，行政诉讼等方式维护自己的合法权益，建议来电详谈。