财产保全

因别人借款不还，我诉前保全了借款人100万的房产，起诉了100万。诉讼中因借款人失踪缺席开庭，开过庭后承办法官找到我说其中有20万无法查清是借款还是利息，不行你先主张查清的，查不清的部分等找到被告你再另行主张权利，给我做了一个笔录，并出具了判决书判决偿还80万对于利息另行主张权利，过了一个月找到了被告，我又起诉了剩余的20万，并经过调解出具了调解书，执行过程中，我申请两个案子共同执行我查封的财产，执行法官说后来那个20万的调解书你没有保全，因为别人在你查封之后又重复查封了，查封的财产经过评估价值是90万，我们只能给你执行80万。我和他理论后，他查过案卷说，你诉前保全了100万不错，但是你判决了80万，一次保全只能用于一个判决书，你后来的２０万还得另外保全，但是你没有保全，向你这种情况，我们得商量，但是过去一个月了就是不给答复。请问诸位律师，执行局这种说法有什么法律依据。