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房屋租赁租金退还的事宜

重庆－渝北 04-01 11:25 悬赏 0 发布者:415379…… 给我留言回答:(8)

A朋友租了一套两室的房屋，后搬出去转租给B朋友，房屋到期后，没有续签合同，只是按照季度缴纳房租，本来是3月15日房东打电话说来收房租，但是16号又打电话说要收回房子，让我们4月1日前搬出去；现在在房屋押金的退还上有争议，请问房东有义务提前一个月承租人退房吗？

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全部答案

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-01 11:33

你好，有合同的按照合同的约定解决。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-04-01 11:38

没有义务

[湖北-武汉]
周俊岭律师
17710积分

回复时间： 2014-04-01 11:51

房东应该提前一定的时间通知承租人退房

追问：

一般情况是提前一个月赛，但是提前了15天，房租原本是3月15号缴纳下月房租，他16号通知我们搬出去，这样他还要扣16号-31号的房租是否合理？我们现在觉得不能接受，房东没有履行提前一个月通知的义务，那么我们27号搬出了，就不应该扣半个月的房租，是否合理？

回答：

不合理的尽量协商解决

[重庆-渝中]
罗建华律师
41083积分

回复时间： 2014-04-01 11:53

按法律规定的方式办理。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-01 12:54

租赁合同到期后没有续签就属于不定期租赁合同，房东有权随时终止，所以他并没有义务提前一个月通知，但应给你们合理的搬迁时间。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-01 13:37

你好，要看你们之前签的合同有没有对于续约的约定，以及对于转租的约定，如果没有对续约的约定也允许转租的话，你们的租约到期后即为不定期的租赁合同，不定期的合同要解除，是要提前一个月通知的

[重庆-渝北]
乔春长律师
52860积分

回复时间： 2014-04-01 13:58

应退押金。

[重庆-万州]
冉兵律师
104901积分

回复时间： 2014-04-01 17:35

按合同约定办理。协商无果，起诉解决。

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