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第四方转让门面房
甘肃－兰州 04-02 10:41 悬赏 30 发布者:蔷薇82 给我留言 回答:(9) 你好，我朋友现在有一个门面房要转让给我，这是一幢民建房，被房东外包出去了，承包人去年把一楼的一个门面房租给了我朋友也没有签订任何合同，现在我朋友不干了要转给我。可是现在承包人也不想干了，如果我和承包人签下合同他再转包的话，这个合同还有效吗？
问题补充：
他给我的转让费是4万，如果我不想经营的时候，我可以单方面转让吗？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3918215积分
回复时间： 2014-04-02 09:31
这是有效的
追问：
那这个合同应该怎样写，麻烦给个范本，谢谢
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-02 09:30
有效!!!
追问：
那合同应该怎么写
回答：
你可以委托律师帮助起草!
- [吉林-长春]
- 刘首超律师
- 23624积分
回复时间： 2014-04-02 09:31
转包要争得房屋所有权人的同意才有效
追问：
我和现在的承包人签订的合同还有效吗，如果承包人再转包我们是不是还要按照原合同执行。那么这个合同应该怎样写？
- [甘肃-兰州]
- 高付华律师
- 56293积分
回复时间： 2014-04-02 09:38
你好，需经房东同意
追问：
可是现在房东已经把这幢房子承包出去了，还需要经房东同意吗
- [甘肃-张掖]
- 杨培栋律师
- 193366积分
回复时间： 2014-04-02 09:59
效力待定合同。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-04-02 11:49
你好：房东不同意，你们的转租合同是无效的，当然你也无权再转让。建议你向你的前手索要4万元转让费。
- [甘肃-兰州]
- 杨琪律师
- 84861积分
回复时间： 2014-04-02 12:35
你好，要看房东是否允许转让。
- [甘肃-兰州]
- 钟晶律师
- 464103积分
回复时间： 2014-04-02 16:09
你好，房东不同意，你们的转租合同是无效的，当然你也无权再转让
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-04-02 18:32
你好，需经房东同意
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