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三个人合资买的门脸房,产权证只写了一个人的名字

北京－海淀区 04-02 11:50 悬赏 10 发布者:y9027 给我留言回答:(13)

您好,在04年时我和同事一共三个人买了一个门脸房,因为不方便去跑相关事宜,所以委托其中一个人去办理,最后也是只写了这一个人的名字,但是这么多年的房租当然还是照常收,三个人平均分配,我想咨询一下,如何可以证明我有其中股份的3分之1呢?还有就是是不是需要对方给我写一个什么证明,我咨询了一下公证处向这种情况,公证处不给出这种证明,那我需要让他怎么去写这个东西呢?格式又要参考什么文件的格式呢??请具体说明文本格式..多谢!

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-04-02 14:10

您好！
协商一致写明各自出资交房租等情况。
可以去更名，变更为3个人的名字都有。
详情可来电来访。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-04-02 11:58

为保险起见可委托律师代写

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-02 12:00

你好，建议你们能够找出当初的合同或者协议，如果现在三方如果都同意补充协议，具体情况可以委托律师办理，欢迎来电来访。

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2014-04-02 12:01

应有出资协议及所占份额

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2014-04-02 12:41

你好，可以由律师代为起草协议书。

[北京-海淀区]
李攀律师
395积分

回复时间： 2014-04-02 12:47

如果可以协商，建议在房产证上加上所有产权人的名字。如果无法协商，可以通过法院确认权利。如有需要可来电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-02 13:00

可以委托律师代为书写这类法律文书三人都要认可

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-04-02 13:14

您好，双方可以协商一致签订协议，或委托律师代书拟草协议，办理公证

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2014-04-02 13:31

您好，为了保证内容完整、合法、有效建议委托律师代写，欢迎来电具体咨询或携带相关资料到所里当面咨询

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-02 14:28

你们三方签订协议约定清楚然后拿协议去公证处公证

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-04-02 15:57

签订财产协议，最好办理更名手续。
中华人民共和国物权法

第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。