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租房纠纷
04-03 22:06 悬赏 0 发布者:722189…… 给我留言 地区:天津－河西区 回答:(8)
河西区，我租了个房，2050一个月，口头租期1年，1.20入住并交付押二付三共10250元（网银转账），因双方时间总不凑巧，合同一直未签，时至今日，4月3日，我因工作可能有变动跟房东说租期可能有变。他不干，说没满一年退租的话不给我退押金，还说4月6日不交下一季租金就要收房。这种情况我怎么办？求助！万分感激！
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最佳答案
- [天津-西青区]
- 王德民律师
- 电话：18522711365
- 28134积分
回复时间：2014年04月10日 13时18分
我国合同法明确规定，超过6个月租期的，应当签订书面合同，没有合同的为不定期租赁，你们没有书面合同，也就无从确定违约问题，现在在合理期限内通知对方即可退租，对方也无权扣押金，也是因为没有合同约束。
其它答案
- [天津-武清区]
- 王学福律师
- 135500积分
回复时间： 2014-04-03 22:11
协商不成，可以起诉解决。
追问：
我起诉他的话，我应该能要回我的押金吧，具体什么程序，谢谢！
回答：
各当地法院起诉，如需帮助，请来电或来所面谈！
- [天津-滨海新区]
- 刘永超律师
- 44156积分
回复时间： 2014-04-03 22:31
没有合同约定，以给对方造成的实际损失为准确定赔偿责任。
- [上海-徐汇区]
- 白崇城律师
- 19970积分
回复时间： 2014-04-04 07:41
住进去了吗，没有的话赔偿损失
- [天津-河东区]
- 刘秀章律师
- 83807积分
回复时间： 2014-04-04 08:14
可以协商解决
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话：15522318437
- 278134积分
回复时间： 2014-04-04 08:51
协商不成起诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-04 09:42
可以起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-04 11:40
口头合同可以证明的话，你不满一年退租属于违约，因口头没约定违约金，需要赔偿实际损失。不能证明合同期限的，视为不定期租赁。双方都可以随时解约，给对方合理时间（一般一个月）；对方需要退还押金等。
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