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海南金邦实业有限公司及海南鼎信置业有限公司恶意欺诈我46万购房款
海南－海口 04-05 13:21 悬赏 30 发布者:郑桂祯 给我留言 回答:(1) 2013年10月29日在海口金贸西路30号“水云轩”售楼部承诺可贷款买第二套房（在海口是第一套房）的情况下，向“海南鼎信置业有限公司”缴纳了全款60%的购房首付款及代收费共460361元，10月30日签购房合同。鼎信置业公司2013年11月底，在银行按揭办不了后，居然又以“他们是二套房，银行不给贷款；银行按揭办不下来，他们必须在30日内付清全款（合同及补充协议均无此内容！），合同继续有效；若不然，就叫他们去打官司”的理由拒退购房首付款及代收费共460361元。
请问，该公司的行为是否合同欺诈？合同不能履行的原因是否是出卖人的过错？
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