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置业顾问有在认购书上签甲方名字的权利么
04-07 08:46 悬赏 0 发布者:skhhy 给我留言 地区:贵州－遵义 回答:(2)
律师您好，我想咨询下，昨天我在遵义新浦新区认购了一所97平的房子 ， 本人没到场，是我堂姐代签的、拍过来的照片上看到甲方处签的事职业顾问的名字 ，请问这个认购合同具有法律效用么？如果无效可以无条件退款么？
问题补充：
合同上说如果因为乙方（就是买方）的原因按揭没办下来的，又不改变付款方式的，甲方不退首付的钱，但是没按揭没付款能力，这样的话，甲方不退款合法么？
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- [贵州-贵阳]
- 唐羽生律师
- 电话：15329803560
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回复时间：2014年04月12日 12时24分
有法律效力的。
追问：
合同上说如果因为乙方（就是买方）的原因按揭没办下来的，又不改变付款方式的，甲方不退首付的钱，但是没按揭没付款能力，这样的话，甲方不退款合法么？
回答：
不合法的，只是买方要 承担违约责任。
追问：
有没有这样的案例呢？我想知道违约责任有多大，赔偿金额多少
回答：
根据你们的合同约定判断。
追问：
合同上说不退还已交的所有钱
回答：
要看合同才能判断。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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- 4551961积分
回复时间： 2014-04-07 10:01
甲方是卖方的，可以。
追问：
合同上说如果因为乙方（就是买方）的原因按揭没办下来的，又不改变付款方式的，甲方不退首付的钱，但是没按揭没付款能力，这样的话，甲方不退款合法么？
回答：
不合法，起诉要求退款。
但甲方有权追究乙方的违约责任。
追问：
有没有这样的案例呢？我想知道违约责任有多大，赔偿金额多少
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