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您的位置： 110网首页 >> 法律咨询 >> 所有类别 >> 民事 >> 合同纠纷 >> 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： 申维丰  李仁红  
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小区停车位的车位和合同不符，车位实际限宽远小于合同上的

陕西－西安 04-07 21:58  悬赏 0  发布者:laurry…… 给我留言  回答:(5)
我于2011年购买小区的机械车位，当时车位还没建成，一次性付款14.5万。合同上限宽是2.06米，限高是1.6米。而交付之后，发现车位实际限宽是1.85米，限高1.55米。在车位旁边，物业张贴了车位的限宽和限高数据，是由机械车位厂家提供。

而且我的车身宽度是1.86，已经超出了车位限宽1.85。

现在车虽然能勉强停进去，但明显有困难。一次晚上灯光暗，我的车在倒库过程中噌到机械车位的侧边铁架上，造成明显的车伤。

我去过找无良的开发商，给我答复退车位和原款。我无法接受，毕竟我需要这个车位。对了，我和开发商签的合同是出租合同，20年租赁，再50年是免费使用。

请问，我如何能争取我的权益？我还想继续用这个车位。期望热心律师们的答复，谢谢！
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全部答案
回复时间： 2014-04-07 22:00
可以起诉索赔损失
回复时间： 2014-04-07 22:01
开发商构成违约，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求开发商履行合同义务，同时可以要求开发商承担违约责任。

以上答复，如果满意，敬请采纳。
追问：

如果协商，我该如何提条件呢？是要退回部分车位款么，也不知道多少合适。当时车位价位卖的挺贵的。

回答：

需要根据你们之间的合同约定确定，不能一概而论。

追问：

谢谢！合同上没有提到违约，如何处理

追问：

谢谢！合同上没有提到违约，如何处理

回答：

合同上没有提到违约，你可以要求损害赔偿。

回复时间： 2014-04-07 23:05
不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权
回复时间： 2014-04-08 14:51
你好，对方违约，你可以起诉要求对方履行合同，或者承担违约责任。
回复时间： 2014-04-08 21:01
要求对方履行合同。
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