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农村房屋买卖有房产证是否合法有效？

河北－廊坊 04-08 12:38 悬赏 0 发布者:wujie6…… 给我留言回答:(2)

因债务纠纷问题，欠债人没钱还但是他老家有一房子可以抵债，有房产证，他说可以去公证。想咨询一下，农村房子不能卖给城里人，如果有房产证在进行公证，能否合法有效呢~ 望解答!

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回复时间： 2014-04-08 12:53

需要办理抵押登记。

追问：

没房产证只有土地证~

回答：

不能办理抵押。

回复时间： 2014-04-08 12:47

不行，房子可以卖，宅基地使用权有限制，必须是农村户籍，甚至是同村村民，我给你出个主意，用他的房子抵债，防止想办法卖给他同村邻居。

我的补充： 2014-04-08 12:48

你收钱

追问：

刚才写错了不是房产证，是土地证。。没房产证。。

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