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购房定金能退回吗？

福建 04-08 21:54 悬赏 10 发布者:5343e5…… 给我留言回答:(7)

开盘前交了一万的预约金，售楼处给开了一个收据。开盘当天看中一套房子，当时没有多注意，预约金收据他们换成了定金收据，我签了名字。由于不在苏州工作，没有苏州购房资格，打算办理集体户口，上周婆婆查出肾病，我们首付款凑不齐，加上办理户口也很不顺利。想要退还定金，售楼处经理说定金没法退。当时我定房子的时候和他们说户口在办理中，可能有办理不了了情况，他们当时答应如果户口办理不下来就退我定金，现在是我不打算买了这种情况可以要求退定金吗？1w元钱说少不少，婆婆还在住院，真希望能解决。

问题补充：

他们在知道我没有取得购房资格的情况下，还让我定房子，让后签字，他们犯法吗？现在我确实是没法再办户口了，努力了很久也办不下来，我有权要回定金吗？

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全部答案

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2014-04-08 22:01

请您咨询当地户籍部门。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2014-04-08 22:06

可以要求退还

追问：

我想问问房管局有这样的规定，没有购房资格，开发商不能卖给我房子吗？他们算违法吗？

回答：

属于违法

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
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回复时间： 2014-04-08 22:19

根据合同约定。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2014-04-08 22:31

从你说的情况看，你的行为不算违约，可以叫开发商退钱。

追问：

律师您好！我现在觉得比较理亏的是，他们认为我可以接着办理集体户口，取得购房资格，然后购房，他们认为并不是户口办理不下来，政策原因等不能取得购房资格，而是我们主动放弃，如果我们户口办理不下来，最终没有购房资格，他们可以退我定金。家里情况这样，现在是我不想办理集体户口，不想在外地买房了。这种情况我应该怎样更好的去与开发商谈呢？他们现在就是抓住这点不放。我应该怎样起诉，用什么理由呢？很期待你们的帮助。

回答：

你不在苏州工作，显然不能入苏州户口。如果让你入，那么违反了国家规定。