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租房纠纷，合同到期后交了3个月房租，住了几天后搬走了，押金和房租拖着未返还！

北京－朝阳区 04-09 16:42 悬赏 0 发布者:andycl…… 给我留言回答:(12)

我在与人合租，跟二房东签的合同，住了一年，合同期满。然后想再住3个月，然后再换地方。3个月的房租交了，没有签合同，但是写个收款证明。刚住了几天与另一户合租住户吵架，对方威胁让我搬走，说不搬走就找人弄死我。我马上就搬走了，与二房东协商说押金不要了，只退给我三个月房租即可，二房东答应了，可是说要等到房间再租出去后才给我钱。我想知道如果3个月都没租出去，我可以起诉吗，可以要会房租和押金吗？

问题补充：

很感谢各位的回答，如果协商不成的话，我会进行诉讼的，谢谢各位。

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-04-09 16:55

建议协商解决,协商不成可以起诉

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-04-09 16:45

你好，对方行为不合理，可以要求退还房租及押金，如有需要可来电话咨询。

[山东-济南]
章丘胡安昭律师
6403积分

回复时间： 2014-04-09 16:47

押金是可以的，房租因为属于你单方提出解除，能不能全额要回不好说。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-09 16:47

你好，可以诉讼维权，直接要求即可。建议积极协商解决，协商不成诉讼维权。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-09 16:50

需要书面的合同和约定否则对你不利

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-09 16:54

您好，请及时报警解决。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-04-09 16:55

协商不成，到法院起诉，主张减少违约金
中华人民共和国合同法

第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。