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期房首付交了但是银行没钱放款可以退房么？

北京 04-10 12:06 悬赏 20 发布者:roger0…… 给我留言回答:(10)

去年6月在通州买了一个期房，首付30%，在中国银行做的按揭，和开发商签了购房合同，还没和银行签贷款合同，但是现在银行一直没有额度放款，我的手续时齐全的，这种情况可以跟开发商说退房么？如果退房，会有什么损失，违约金什么的，银行说在和开发商协商，一直让我等，着急啊。

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2014-04-10 13:21

您好，具体根据合同约定

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-04-10 13:25

可以，如果买卖合同无特别约定的，算你违约

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
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回复时间： 2014-04-10 13:25

可以等等

[北京-朝阳区]
杨晓波律师
2873积分

回复时间： 2014-04-10 14:20

烦请细看购房合同，无特殊情况，你需承担违约责任，可耐心等等

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2014-04-10 14:28

参考如下《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

　第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。