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房屋租赁遇到的拆迁问题
04-11 07:46 悬赏 10 发布者:ulovel…… 给我留言 地区:吉林-吉林 回答:(4)
去年这地方开始拆迁、多数住户已经搬出。只剩下几个厂子没有搬,我们厂子由于是租的房子,需要等房主和拆迁办谈完我们厂子才能和拆迁办谈。所以一直拖至今年。
但是今天房主来说要收回房子,说自己要回来办厂,等等。(说白了就是见钱眼开了)
合同上没写租多少年。只是一年一打钱。房主本人不在本市。一直在北京。我们从2010年开始租他的房子就第一次是当面给他的房租。以后都是直接汇款。也没有续写合同。(我给他汇款的存根我都留着呢)
我现在想问的是他要撵我走的话(我是肯定不会走的,我们厂子还有搬家费什么的呢)我要和他打官司我会赢吗?
房屋租赁合同
1:甲乙双方经过协商,甲方同意将吉林市丰满区某某地址的吉达食品加工厂租给乙方办场,
2:租金2010年2月1日至2011年1月30 每年租金18000元。上打房租6个月 剩余房租在2010年6月30日前交清。
3:甲方有权要求乙方在租期内合法经营。在经营期间内保护好职工的人身安全。防止火灾发生。保护好环境卫生。一旦发生意外乙方负全责。电费水费有乙方承担。电费押金1000元。租期满后如乙方无拖欠电费。甲方返还1000元。
4:租赁期间乙方如提前退房。甲方不退还租金。租期未满甲方不的提前停止租用。
5:乙方未经房主同意不的将房屋私自转租他人。如私自转租房主有权收回租房。
6:乙方租赁期满需要续租,在征得房主同意后在承租期满前一个月交齐下期房租。并办理续租手续。
7:在承租期满乙方需及时搬出自己物品。
8:租赁期间乙方必须保护室内外设施。如损坏乙方负责维修或包赔损失。
9:特殊情况处理。乙方在租赁期间如遇到国家占用土地要集体搬迁时,双方所受损失各自承担。并按国家政策法规执行。
但是今天房主来说要收回房子,说自己要回来办厂,等等。(说白了就是见钱眼开了)
合同上没写租多少年。只是一年一打钱。房主本人不在本市。一直在北京。我们从2010年开始租他的房子就第一次是当面给他的房租。以后都是直接汇款。也没有续写合同。(我给他汇款的存根我都留着呢)
我现在想问的是他要撵我走的话(我是肯定不会走的,我们厂子还有搬家费什么的呢)我要和他打官司我会赢吗?
房屋租赁合同
1:甲乙双方经过协商,甲方同意将吉林市丰满区某某地址的吉达食品加工厂租给乙方办场,
2:租金2010年2月1日至2011年1月30 每年租金18000元。上打房租6个月 剩余房租在2010年6月30日前交清。
3:甲方有权要求乙方在租期内合法经营。在经营期间内保护好职工的人身安全。防止火灾发生。保护好环境卫生。一旦发生意外乙方负全责。电费水费有乙方承担。电费押金1000元。租期满后如乙方无拖欠电费。甲方返还1000元。
4:租赁期间乙方如提前退房。甲方不退还租金。租期未满甲方不的提前停止租用。
5:乙方未经房主同意不的将房屋私自转租他人。如私自转租房主有权收回租房。
6:乙方租赁期满需要续租,在征得房主同意后在承租期满前一个月交齐下期房租。并办理续租手续。
7:在承租期满乙方需及时搬出自己物品。
8:租赁期间乙方必须保护室内外设施。如损坏乙方负责维修或包赔损失。
9:特殊情况处理。乙方在租赁期间如遇到国家占用土地要集体搬迁时,双方所受损失各自承担。并按国家政策法规执行。
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2014-04-11 09:06
您好!
拆迁办应当和你谈补偿问题的,别被绕了,把你闪在一边。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
详情可来电来访。
拆迁办应当和你谈补偿问题的,别被绕了,把你闪在一边。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-04-11 10:17
征地拆迁的补偿方式要根据当地的拆迁政策而定,也就是说是按人口数进行补偿,还是按实际占地面积补偿。一般分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。只要合法的,就应得到补助。地方政府在拆迁方面有不当之处,你可以通过协商,起诉等办法维权 。
如果有补偿额过低或强拆等情况发生,建议您委托专业律师通过法律途径,要求政府信息公开,申请行政复议,行政诉讼,新闻媒体曝光等方式维护自己的合法权益,欢迎来电详谈。
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- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话:13889624986
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回复时间: 2014-04-11 10:28
可以要求给予补偿。不能协商解决的,收集证据可以诉讼解决。
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