发布者:ulovell 2014-04-11 状态:已解决 回复 (4)
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房屋租赁遇到的拆迁问题
去年这地方开始拆迁、多数住户已经搬出。只剩下几个厂子没有搬,我们厂子由于是租的房子,需要等房主和拆迁办谈完我们厂子才能和拆迁办谈。所以一直拖至今年。
但是今天房主来说要收回房子,说自己要回来办厂,等等。(说白了就是见钱眼开了)
合同上没写租多少年。只是一年一打钱。房主本人不在本市。一直在北京。我们从2010年开始租他的房子就第一次是当面给他的房租。以后都是直接汇款。也没有续写合同。(我给他汇款的存根我都留着呢)
我现在想问的是他要撵我走的话(我是肯定不会走的,我们厂子还有搬家费什么的呢)我要和他打官司我会赢吗?
房屋租赁合同
1:甲乙双方经过协商,甲方同意将吉林市丰满区某某地址的吉达食品加工厂租给乙方办场,
2:租金2010年2月1日至2011年1月30 每年租金18000元。上打房租6个月 剩余房租在2010年6月30日前交清。
3:甲方有权要求乙方在租期内合法经营。在经营期间内保护好职工的人身安全。防止火灾发生。保护好环境卫生。一旦发生意外乙方负全责。电费水费有乙方承担。电费押金1000元。租期满后如乙方无拖欠电费。甲方返还1000元。
4:租赁期间乙方如提前退房。甲方不退还租金。租期未满甲方不的提前停止租用。
5:乙方未经房主同意不的将房屋私自转租他人。如私自转租房主有权收回租房。
6:乙方租赁期满需要续租,在征得房主同意后在承租期满前一个月交齐下期房租。并办理续租手续。
7:在承租期满乙方需及时搬出自己物品。
8:租赁期间乙方必须保护室内外设施。如损坏乙方负责维修或包赔损失。
9:特殊情况处理。乙方在租赁期间如遇到国家占用土地要集体搬迁时,双方所受损失各自承担。并按国家政策法规执行。
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房屋租赁后遇到拆迁,补偿问题
你好,我们有原有的饭店一处去年租赁给他人,是三年的合同,房租每年一交的,今年突然说要拆迁,在签订完房屋拆迁合同后一直没有执行,租赁方已经搬走但是没有终止合同,但是现在已经有两个月没有交纳房租,现在租赁方想终止合同,并且想要他内部装修的赔偿和停业补偿,搬迁费,现在房子还没有拆,赔偿款还没有赔偿下来,我们应该怎么办?
发布者:54412802 2010-06-25 状态:已过期 回复 (1)
房屋租赁中遇到的问题
我一房屋出租合同到期后,在交接房屋过程中,我发现房间的一盏灯坏掉,洗脸池下水破坏,在外墙任意打了个空调洞,我想请教大家一下,法院会不会料理我的案子。。谢谢
发布者:李阳1340204 2010-07-05 状态:已过期 回复 (1)
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我一房屋出租合同到期后,在交接房屋过程中,我发现房间的一盏灯坏掉,洗脸池下水破坏,在外墙任意打了个空调洞,我想请教大家一下,法院会不会料理我的案子。。谢谢
发布者:李阳1340204 2010-07-05 状态:已过期 回复 (3)
房屋租赁遇到的不道德房东要涨价的问题
去年与房东签的合同租商铺1间,约定房租为每月1000元,我为此花了装修费等4万多元,房屋是去年1月份签的到今年1月份到期,房东在去年12月底通过贴广告的形式把此房按每月1800元租给了别人,这样房东就通知我今年1月份合同到期必须搬走,那么我想请问下律师专家,为此房我花了4万多元装修,这个我是带不走的,而且房东在此房租了1年猛然要每月涨800元,也就是涨到1800元,他就是想逼我必须就范的,否则搬走损失更大,这种情况我应如何为权?谢谢!
发布者:123-123-123 2010-08-10 状态:已过期 回复 (1)
您好,我想咨询1下由于拆迁问题,挖机把房屋挖了,当事人拿菜刀站在挖机上
您好,我想咨询1下由于拆迁问题,挖机把房屋挖了,当事人拿菜刀站在挖机上,索要赔偿,阻拦挖机师傅离开现场。后政府出动武警对当事人施暴,并用电枪将当事人击昏,且围殴至伤。整个过程中当事人没有动手伤人。现当事人已被罚行政拘留。到医院检查后医生联系住院,但现在公安机关不批。请人来处理,叫我找好律师。我很害怕,请问下这事是真是假?我现在急求答案,望理解…谢谢啦
发布者:短信用户 2014-03-16 状态:已过期 回复 (2)
农村拆迁遇到的问题
家中老宅多年前卖给同村村民,后经起诉,法院判决宅基地及房屋买卖无效,但由于对方一直占据不搬,法院也表示无权强制执行。现面临拆迁,对方就是不肯搬,我方也表示拆迁房屋补偿款归对方,对方还是不肯,目前房屋也无法评估,拆迁也不能按期进行,我们应该怎么办? 对方提出来拆迁安置分配的两套房要求一套归他,我方认为安置是给宅基地户主的,对方无权获得,既然买的是房,就应该只拿地面建筑物的评估补偿款,是这样的吗?如果对方一直不肯妥协,是否可以起诉?
发布者:风之语n 2014-03-21 状态:已解决 回复 (7)
农村房屋没有房产证,拆迁问题
律师您好,最近遇到这样几个问题需要律师您给与帮助解答谢谢
问题是这样
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1 当初爷爷在世的时候买过一套房子至今大约至10年或者更长的时间了。但是没有房产证,只有一份交易证明。大体是xx时间将房子xx价格卖给xxx。
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2. 由于我够年龄 父母从村里申请了一个宅基地改了一套平房,村里当时开出的证明都齐全,但是由于当时办理房产证时候...
发布者:不起名字了 2014-03-31 状态:已过期 回复 (4)
农村房屋没有房产证,拆迁问题
律师您好,最近遇到这样几个问题需要律师您给与帮助解答谢谢
问题是这样
由于最近村里可能要拆迁所以引发出一系列问题
1 当初爷爷在世的时候买过一套房子至今大约至10年或者更长的时间了。但是没有房产证,只有一份交易证明。大体是xx时间将房子xx价格卖给xxx。
如果拆迁的话可以得到补偿吗,应该怎么维护自己的权益呢。如果得不到补偿应该怎么解决呢
发布者:不起名字了 2014-03-31 状态:已过期 回复 (5)
农村房屋没有房产证,拆迁问题
律师您好,最近遇到这样几个问题需要律师您给与帮助解答谢谢
2. 由于我够年龄 父母从村里申请了一个宅基地改了一套平房,村里当时开出的证明都齐全,但是由于当时办理房产证时候,需要有单独的户口 ,也就是户主必须是我才能办理房产证。但是办理户口分开的时候当时又说:需要有房产才能拆分户口所有至今都没有办理下来。
如果拆迁的话是否可以得到补偿呢。是否会比其他的有房产证的要少呢。
期望诸位给出一个权威的解答,也期望各位给出一个解决方式,例如如果有问题的话,...
发布者:不起名字了 2014-03-31 状态:已过期 回复 (4)
供销社租赁门头未到期拆迁补偿问题
我在99年在乡镇与供销社主任签订了一份门头租赁协议,15万租赁6间门头31年的使用权,现在供销社土地被拍卖了,现在要拆了盖商贸城,请问我们怎么办?还有16年使用权,按照法律怎么补偿我们的经济损失,如果搬了我做生意每年10多万的收入没了,一家老小都靠这个门头,如果只退给我们剩下的房租肯定是不行的,现在的房价是这个的20倍了,1.如果我按照现在的房价我要求16年的租金可以吗?2.如果谈不好我不搬就要求用到我的使用年限可以吗?3他们如果现在强拆合法吗,我该怎么维护我的...
发布者:JUNGE军 2014-04-07 状态:已关闭 回复 (0)