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我的饭店是租5年的合同没到他们要不租了，今年才2年，我该如何维权？

辽宁－大连 04-13 17:24  悬赏 0  发布者:可爱宝宝19…… 给我留言  回答:(8)
我的饭店是从一个租客人手里转过来的，他兑店不到一年就兑给我了，签合同都是跟他儿子签的，他妈妈年龄大了一般都不管，刚开始买卖不好所以他们出租给我们了，我们经营两年有了很大变化，他们最近就要不租了，我兑店的时候花了3.5万转让费，装修花了3万，可是他们不承认兑店时候给的转让费，我兑前一个租客的时候他提供了一份他们的租赁合同，上面写的屋里一切都归前租客所有，我该如何让要回属于我的钱，他违约该如何补偿我？如果他不给补偿我该怎么办？
问题补充：
合同上有一条签的时候我们也没注意，就是甲方要是出售或者转让合同终止，我们是乙方
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全部答案
回复时间： 2014-04-13 17:44
收集证据可以诉讼解决要求赔偿。
追问：

你好，我也是大连的请问您要如何搜集证据？

回答：

合同、书证、证人证言等等。

回复时间： 2014-04-13 17:46
收集证据起诉
追问：

请问要如何搜集证据？是指哪个方面谢谢

回答：

建议约见律师详询

回复时间： 2014-04-13 18:01
可以收集证据起诉
回复时间： 2014-04-13 20:07
您好，
收集证据诉讼解决。
回复时间： 2014-04-13 21:15
带着合同约见律师详谈
回复时间： 2014-04-13 22:35
您的这个问题属于合同纠纷，解决的原则是约定优先；1、合同是否已经协议解除了？
2、具体要看租赁合同违约责任是怎么约定的；没有约定可按实际损失主张权利。
追问：

合同没有解除还有三年没有结束，就是有一条上面写的甲方要是出售或者转让合同终止

回答：

你是和房屋的所有人产生的纠纷，还是和转租人产生的纠纷？

追问：

房屋所有人

回答：

关于兑店费问题要看合同具体是怎么约定的，如没有约定，出租人没有给付义务。

追问：

那他就可以不给我们损失么？毕竟我们还有到期合同，还有我们的装修费，还有员工怎么安排，我们跟员工都干了好几年，不能就这么走了吧？

回复时间： 2014-04-14 09:55
需要了解相关合同内容综合分析判断。
回复时间： 2014-04-14 17:58
要看合同的约定。
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