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已解决问题

离婚，购房合同上是男女双方，协议女方放弃，但房开拒不生效。

 04-13 21:01  悬赏 10  发布者:zwhlm7…… 给我留言 地区:黑龙江－大庆 回答:(8)
婚后买房,男方父母出的全款购房,有发票，购房合同是男女双方；现离婚，协议上女方放弃产权并签字。此房产未办理房产证，在办理过程中，房屋开发中心拒绝承认协议有效，女方拒绝配合办理。房屋开发中心建议：男女双方到场，办理房产证，按比例分割，再进行交易将女方部分卖给男方。
问题1：如何让女方放弃产权的协议生效？
问题2：再办理房产证中可以男方房产证占有比例99%，女方占有比例1%么？
问题3：如果女方拒不出现，可否起诉另其强制执行房产放弃流程？
问题补充：
离婚协议是民政局盖章（婚姻登记处），上面明确说明女方放弃房产。
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最佳答案
回复时间：2014年04月14日 12时11分
你好，协议对男女双方是有效的，办理产权后如女方不配合，可以起诉，然后再拿着法院的判决或调解到房产局办理过户手续。
我的补充： 2014-04-14 12:12
放弃房产的具体信息是明确的吧
追问：

是的 非常明确 谢谢

回答：

现在产权办下来了吗，还没有吧

追问：

嗯 没有 我打算去房屋开发中心 确定一下 如果拿着法院判决 是否可以自己办理了不需女方出面了？
还有个问题就是 如果在法庭女方反悔了怎么办 凭借着女方的盖了章的离婚协议是否能胜诉？

回答：

一般可以胜诉。

提问者对最佳答案的评价：
细致认真
其它答案
回复时间： 2014-04-13 21:04
这是对的，因为购房合同是双方，初始办房产证也是要双方的。当然而后再根据协议分割。
追问：

无论房产以多少比例分割，俩个房产证都出来后，离婚协议的女方放弃房产就生效了么？

  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4550282积分
回复时间： 2014-04-13 21:31
购房合同上写男女双方的名字，男方按离婚协议起诉，有生效法律文书再办变更登记
追问：

感谢您的回复，问1：起诉什么……我不知道起诉内容写什么
问2：起诉完毕后，女方依旧不出面办理变更怎么办……

回答：

就近找律师委托代理。

回复时间： 2014-04-13 22:36
起诉女方要求履行协议
追问：

请问尹律师什么情况下男方会败诉？

回复时间： 2014-04-14 08:23
直接提起诉讼 请求法院确认协议有效房屋归男方所有即可
回复时间： 2014-04-14 10:40
直接去法院起诉确权，确认房屋所有权归男方所有。
回复时间： 2014-04-14 11:05
协议有效，但是先办理房产证需要双方名字，女方对房屋无份额。
追问：

谢谢，但是在办理房产证中，房屋开发中心不承认……

回复时间： 2014-04-14 16:51
你好！直接起诉就可以解决！
追问：

请问梁律师什么情况下会败诉？

回答：

你好!除非协议是假的或者女方有证据证明当时签协议时收到了胁迫!

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