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商品房买卖合同纠纷
四川－资阳 04-14 09:25 悬赏 10 发布者:菜鸟chen…… 给我留言 回答:(11) 你好，我想请问一下，我在资阳买了一套商品房，买房时房屋框架已经建好，正在贴外墙。开发商卖房时约定的面积为105.08平方，但是最近接房时，开发商通知我们说，最开始卖房时因测绘人员测量错误，把轴线看错了，我们的房子实际实际比当初少了8.84平方。对于这样的情况，格式合同上有约定说按第三条处理，即以产权面积据实结算，房款多退少补。我们签定的商品房买卖合同中，第一条说建设工程施工合同约定的开工日期为：2012年12月10日，建设工程施工合同约定的竣工日期为：2012年11月27日。还有一个情况是我们买房的时候时2012年8月。
请问我们目前的情况是否能要求开发商对我们面积误差范围超过3%部分按买房时价格双倍赔付。
请问我们目前的情况是否能要求开发商对我们面积误差范围超过3%部分按买房时价格双倍赔付。
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- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 248639积分
回复时间： 2014-04-14 09:59
可以搜集证据诉讼解决，可以要求超过3%部分双倍赔付。
- [四川-资阳]
- 黎炜律师 VIP
- 电话：13629014773
- 129529积分
回复时间： 2014-04-14 15:18
没有约定时，按照法律规定处理，如果合同有约定，按照合同约定处理。
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 795595积分
回复时间： 2014-04-14 20:27
您好，依据合同约定解决。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-14 09:43
你好，建议根据合同约定协商处理。
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2014-04-14 09:56
您好，可以要求超过3%部分双倍赔付。
追问：
现在开发商就要依据合同，因为合同上面有：第三条处理，即以产权面积据实结算，房款多退少补。
我们如果不要要求超过3%部分双倍赔付。依据是什么？
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2014-04-14 09:57
你好，你需要根据合约内容要求进行赔偿，谢谢
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-14 09:57
您好，根据合同，先协商处理。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-14 10:30
可以要求超过3%部分双倍赔付
- [四川-成都]
- 沈辉律师
- 102473积分
回复时间： 2014-04-14 10:42
你好，需要按照你们合同约定处理，谢谢
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-14 10:50
按照合同处理，对退只退还多出来的部分。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-14 12:44
可以。
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