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租赁商铺接手时发现与签合同时的图纸不一样
04-14 12:44 悬赏 0 发布者:小猫100 给我留言 地区:广东－深圳 回答:(4)
超市整体重新装修，据说外围一圈是个体出租商铺，里面是超市，本来签合同的时候说商铺前后门都开着的，后门是通道和超市，我商铺的建筑面积是60平米，其中有30平米左右是公摊面积。。后来我看到自己商铺隔间的时候才发现后门已经被墙堵住了，其他商铺也是如此，我问当初的签合同的经理人，他说里面属于超市的范畴，超市本来想与商铺开放式的，后来改成封闭式的，超市规划方案改了他们也没办法。。本来就是想着和超市联通可以增加人流量，现在封闭式的对我影响很大，而且经理人一直强调超市有%E
问题补充：
而且经理人一直强调超市有权利改变规划。。我觉得我是看的图纸才和经理人签的合同，现在怎么办，他属于违约吗，他说当初没有强调一定要前后门，和约上也没有写如果不符怎么样，我手上只有他当初网上发给我的图纸和签合同时盖有他们公司印章原始图纸。。。。。。我是不是只能认呢？商铺后门，公摊面积，还有租金！求帮忙 ！！
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最佳答案
- [广东-广州]
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回复时间：2014年04月14日 16时44分
你可以收集证据可以向法院起诉要求解除合同，承担违约责任。如需要委托律师可以电话联系
追问：
这样算他们违约吗？他们所说的超市内部的规划调整是否为正当理由？签合同时的有他们盖章图纸是否是有利证据
回答：
属于违约，内部调整但严重影响你的经营，盖章的图纸可以作为重要证据，如需要律师可以维权可以电话联系13728621891
提问者对最佳答案的评价：
有需要会和您联系，非常感谢
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-04-14 14:03
合同当中有没有把图纸作为附件？有没有约定后门是开放的？需要看一下你的合同和图纸才能判断商场有没有构成违约。
追问：
合同里面就是没有写有关前后门的事，所以没有十足证据，这样算违约吗，我只有签合同时他们给的图纸，上面有他们的印章，图纸上有前后门
- [广东-深圳]
- 张勇律师 VIP
- 电话：13418954058
- 94232积分
回复时间： 2014-04-14 14:14
可以协商，协商不成起诉要求赔偿。
追问：
这样算他们违约吗？他们所说的超市内部的规划调整是否为正当理由？
- [广东-深圳]
- 邵志芳律师
- 4375积分
回复时间： 2014-04-14 14:52
可以考虑带上相关资料面询律师。
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