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居间合同中的霸王条款

02-28 14:56 悬赏 40 发布者:zhuker…… 给我留言地区:上海－上海回答:(6)

《居间合同》上写有“若客户续租，则甲方应再支付月租金的百分之七十，甲方私下与乙方介绍的承租方完成本委托事项的交易视为乙方完成中介责任，甲方应支付约定服务费”。
请问以上这种条款有效吗，若客户续租时乙方并未提供任何服务或者甲方通过其他中介公司与客户续租这种情况下也还要执行以上条款的约定吗

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最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
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回复时间：2009年03月04日 19时06分

1、房屋租赁合同签订以后，中介的居间行为就完成了，以后不管是续租或者解除租赁合同，都不需要再向中介支付中介费用。居间合同的该条款有违公平原则，你可以在签订居间合同时将该条款删掉。
2、该条款属于格式合同，如果中介不能证明签订合同时已经提醒你注意该条款的规定，该条款无效。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢，如果中介在这个格式合同上对方签字的地方注明（本人已经透彻了解上述条文）是不是对房主非常不利？

其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-02-27 17:03

不应支付。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2009-02-28 14:57

不应支付。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2009-02-28 16:22

不合理，如果出现你所说的情况你可以不支付中介费.

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：18604091120
1194659积分

回复时间： 2009-02-28 16:59

属于显失公平，可以要求撤销约定。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2009-03-01 10:12

不应支付。

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