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买小产权房签的债务抵押协议，能否证明这房子是我的财产

北京－昌平区 04-15 13:23 悬赏 0 发布者:idiot7…… 给我留言回答:(17)

你好，我在北京昌平沙河刚刚买的绿城雅居小产权房，当时不能过户，在公证处签一个债务抵押协议，请问有这个协议不过户的话是否可以，能不能证明这房子是我的财产？谢谢

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2014-04-15 13:25

要看协议的内容

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-04-15 13:28

不能证明，能证明你与卖家存在抵债协议

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
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回复时间： 2014-04-15 13:34

不能证明

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2014-04-15 21:01

您好，不能证明

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-04-15 13:24

你好，具体还要看公证书的内容。

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2014-04-15 13:25

具体要看内容

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
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回复时间： 2014-04-15 13:33

你好，房产以登记过户为准，建议办理过户手续

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-15 13:34

应该是可以的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-15 13:39

在没有纠纷的前提下，可以证明房子是你的。
存在争议的话，物权应当以登记为准。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-04-15 13:45

您好，双方可以合意签订约定，不过不动产要以登记为主

[北京-朝阳区]
王润律师
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回复时间： 2014-04-15 13:53

小产权本身就不合法。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-04-15 14:28

没有产权证书的房产，无法办理公证手续，，风险较大。
中华人民共和国物权法

第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。