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离婚后的房产问题
02-27 15:22 悬赏 0 发布者:微笑百事达 给我留言 地区:北京－北京 回答:(6)
离婚后按揭中的房子归我,购房合同是他的名字,房产证最近正在办理,银行说是不能更改成我的名字,除非提前还清贷款,我现在也想提前还贷,然后把房子写成我的名字,但我又怕到时他家也要求分钱,因为他家给我们出了3万左右的房款.
问题补充：
我想知道如果他不同意我提前还款是不是就不能还?还有就是如果还了之后他要求跟我分这个房子怎么办?PS:协议上写明房子归我,他现在还贷.
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2009年02月28日 17时29分
个人建议：
1、如果已经办理离婚手续，那么依据协议履行，房子归你，你需要提前还贷款，他有过户的义务。如果对方不同意提前还贷，那么也可以依据协议起诉，要求对方履行相关义务。
2、如果只是协议离婚，还没有办理离婚手续，如果要提前还贷款，最好找别人借款来还，同时要有完备的借贷手续，防止把此部分算为夫妻共同财产。如果对方不同意提前还贷，那么可以考虑起诉离婚，让法院判决，这样比较便于执行。
以上只是大概的建议，具体情况要具体分析，主要是看你们离婚协议是如何约定的。
1、如果已经办理离婚手续，那么依据协议履行，房子归你，你需要提前还贷款，他有过户的义务。如果对方不同意提前还贷，那么也可以依据协议起诉，要求对方履行相关义务。
2、如果只是协议离婚，还没有办理离婚手续，如果要提前还贷款，最好找别人借款来还，同时要有完备的借贷手续，防止把此部分算为夫妻共同财产。如果对方不同意提前还贷，那么可以考虑起诉离婚，让法院判决，这样比较便于执行。
以上只是大概的建议，具体情况要具体分析，主要是看你们离婚协议是如何约定的。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
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- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
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回复时间： 2009-02-27 15:24
你要咨询什么问题呢
- [北京-朝阳区]
- 刘永斌律师
- 3072积分
回复时间： 2009-02-27 21:35
根据协议办理。
北京刘永斌律师:13910531168
QQ:905837824
地址：北京市朝阳区东三环中路甲10号赢嘉中心11层
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-02-28 10:16
在离婚些中约定清楚。
- [北京-海淀区]
- 王忠新律师
- 10681积分
回复时间： 2009-03-02 09:06
根据你们之间的协议处理，如果没有经过法院的认可，请通过法律程序解决。王律师：13611375822
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-03-02 15:44
按合同约定办理.
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