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关于房屋转租的问题

北京－海淀区 04-15 15:40 悬赏 0 发布者:tulip@…… 给我留言回答:(15)

你好我没有征得房东同意转租房屋转租合同有效吗我租房租了5年头2年与房东签合同后来就不签了现在房东知道我转租不让住了我交的房款还未到期也不退给我包括押金他这样做合理吗转租的人的合同还未到期呢怎么解决合适

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-04-15 15:45

协商不成的话可以起诉解决

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
248468积分

回复时间： 2014-04-15 15:59

协商不成诉讼解决

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-04-15 16:08

不合理的

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-15 15:44

转租是要房主同意的，协商不成可以起诉的

[江苏-苏州]
江苏容睿律师事务所律师
207017积分

回复时间： 2014-04-15 15:47

你好，需要经房东同意方可转租的。可先协商解决。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-04-15 15:48

转租是要房主同意的，否则无效的。。。可以协商不成可以起诉的

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2014-04-15 15:53

1、若房东同意，有效；若不同意，无效
2、应当退还押金

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2014-04-15 15:54

转租无效

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-15 16:04

转租需要房东同意根据你们之间原租赁合同处理

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-15 16:06

如果租赁合同未约定可以转租，那么你转租是违约行为，房东可以解除合同，但是不退你押金是违法的。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-04-15 16:19

你好，未经房东同意的转租，如果房东事后追认，是有效的，如果房东事后不追认，或者沉默或者否认，合同无效。
如果你与房东的合同中约定不得转租，则你违反了合同的约定，房东可要求你承担违约责任的。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-04-15 16:23

你好，转租事宜效力待定，需要的房东追认，如果房东知道后默许，则认为有效

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-15 17:23

属于你方违约，建议积极协商

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2014-04-15 19:55

房主不同意的话，你与次承租人的合同无效，你要向次承租人承担赔偿责任。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-04-15 20:57

要经房东同意方可转租

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