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租赁房屋，原租赁方不搬走怎么办？

辽宁－大连 10-28 13:36 悬赏 25 发布者:晓柏给我留言回答:(2)

两层公建房，承租方甲将一楼出租给另一商家乙。合同未到期与房主协议解除合同，房主同意，房主与另外的承租者丙签订租赁合同。但一楼分租的商家乙因合同未到期拒不搬出，因为本年度的租金乙缴纳给甲至合同到期后的两个月，并要起诉第一承租方甲，依据是当时的租赁合同中双方约定甲在转租过程中，造成乙的装修及营业损失由甲承担。目前，因乙不能及时迁出导致第二承租方丙不能装修以及营业。一，问甲方应如何应对乙方诉讼?二，乙方如何将损失降到最小？三，第二承租方丙怎样能尽快装修并开始营业？

问题补充：

第一承租方甲与房东签订的合同是五年，在第三年开始时与房主协议解除合同，房主已经同意了，所以房主与第二承租方丙签订了租赁合同，在接下来的纠纷过程中，甲方应承担什么样的责任？第二承租方丙的房租已经完全交纳，不能正常装修营业，应该怎么办？

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