公产房居住权、转让承租权、户口问题

我是铁路职工，承租了一套铁路产的公产房。随着家庭情况的变化，出现了潜在的隐患，希望律师耐心读完。
路产公房承租人是我，由于30年前进行过换房，户主是我岳母。现在这户房的户口本还包括我和我妻子，我妻子姐姐的儿子（20多年前知青子女返城时候落户的），以及我妻子姐姐儿子的孩子（随其父落户天津，现在天津上学，不在一起居住）。
虽然我妻子的外甥没在天津生活过，但最近他打算回津。并表达出来一些想法，他表示他的户口在我这儿，对这房子也有居住权。就算以后转让承租人也需要他同意。
这样一来我有些犯难，虽然当初是好心加没办法才同意知青子女落户的，但如今确实是户籍共同成员。我也查看了一下案例，法律确实承认和支持同户籍成员的权利。
但是这个外甥对这房子虎视眈眈，为了避免以后的纠纷，我打算先采取些措施避免后患。一开始想到的是转让承租权（卖公产房），但是如今的房价我们也没能力再买房。
然后想到了把承租权转让给我儿子，我们不在一个户口本，儿子有自己私产房。转让给我儿子后我们可以继续居住。这样，我们的户口本上谁也不是承租人，我不知道这种方法是否可以让妻子的外甥失去争夺居住权的机会。
如果我转让承租权（卖房），是否一定要妻子外甥同意才可以？
以上是我的两个想法，想咨询为了避免纠纷，不让妻子的外甥争房还有什么更好的办法？
最后是两个户籍的问题：1、比如我转让了承租权，新的承租人想把户口迁入，我们这几个人是必须要迁出吗？我们没有其他房产该如何迁出？我们不迁出新的房主能迁入成立新户口吗？
2、如果我把承租权人转让给我儿子，我们原来的几个人户口不迁走，我儿子的户口也不迁入。以后妻子的外甥还有没争夺的可能性？
期待各位律师的帮助！