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物业合同纠纷
河北－廊坊 04-18 21:56 悬赏 0 发布者:infern…… 给我留言 回答:(0) 我们小区业主与物业签定合同日期是2009.6.6，没有终止日期，合同中将公共照明、楼宇防盗门、社区监控系统、水泵维护等另行收费，业主是在不签合同不交钱不给钥匙的情况下签定的，这期间物业未按合同中提供相应服务，至今没有业主委员会，业主拒交公共照明等费用。去年年末物业将其中二个业主告上法庭，第一个法官认为合同无效，其它费用不应另行收取，让物业撤诉。到第二个法官认为合同有效，既然签了合同就得按照合同约定交费，物业胜诉。问题1.合同是否有效？2.另行收费项目是否合理？3.没有业主委员会怎样解聘物业？4.物业未提供合同中约定的服务，物业费怎么个交法？5.物业收取监控费后未及时安装监控，业主家中被盗损失八千多元，物业是不是应该赔偿业主损失？
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