房屋土地纠纷

你好律师我想向你问：我家在2010年买了一栋房子，然后，在我没买之前四楼五楼，在97年卖给了另一家，但是一到三楼和土地是房主自己所有，合同写得很明白，四、五楼没有土地权，也没有土地证，但97年他已做有房产证，我是2010年跟房主买过来的，房产证已做好，土地证一切程序已办好，全部手续已交好，就在我要办理证给我的时候，土管局说不能办给我，原因是四、五楼也有房产证，问题是，我现在就想问，我的土地证能做给我吗。楼上没有出一分钱但是他也要做土地证，合同写过他没有使用权，他要跟我打官司，我的合同有用吗？他可以做到土地证吗？我要怎么办？四、五楼说现在政策可以办到土地证，合同没有纠纷，写得很明白。