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农村宅基地转让合同是否有效？
陕西－咸阳 04-20 18:39 悬赏 30 发布者:镇安县人 给我留言 回答:(5) 1、我和我哥都是城镇户口，97年的时候，国家政策允许城镇人购买农村宅基地，国家给我和哥哥两个颁发了农村土地使用证（集体在基地）.后来哥哥把他的在基地转让给我，我们这间签的这份转让协议有效吗？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-04-20 19:52
有效。
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-04-26 11:36
这是有效的
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
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回复时间： 2014-04-20 19:36
你们之间签的这份转让协议有效，但需要及时办理变更手续。如发生争议，还是以土地使用证为准。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
追问：
土地局不给变更理由：1、非本村村民 2、加上我哥哥的我名下土地面积超标。现在嫂嫂有争议，到法院是否受理，合同是否有效？
回答：
合同有效，但合同确定的是债权，而非物权。
回答：
债权有效，不等于就可以改变物权。
- [青海-西宁]
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回复时间： 2014-04-20 21:13
你好，这是有效的。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-04-21 10:17
你好，有效的。
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