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老人去世前把房产证交给孙女，没有立遗嘱，只是口头遗嘱有效吗

北京－密云县 04-21 12:49 悬赏 0 发布者:zhangh…… 给我留言回答:(20)

母亲去世早，父亲他老人家去世前把房子口头赠予给了我并把房本给了我，因为我是非农户，农村的房子是过不了非农户的，他去世时没有任何立遗嘱，这个赠予有效吗，我妹妹还有权继承吗?

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
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回复时间： 2014-04-21 12:55

口头赠与是需要有证据证明的

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
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回复时间： 2014-04-21 12:55

您好，
口头遗嘱需有见证人在场，
若该口头遗嘱无效，按法定顺序继承，你父亲的子女均有权继承的。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2014-04-21 13:02

您好，如果有证据，有效

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-04-21 12:53

农村房产没有房产证以实际交付为所有权转移

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-04-21 12:54

你好，这种情况下，遗嘱的效力要看证据才能确定，具体情况可以来电来访详谈。

[北京-朝阳区]
杨永存律师
9043积分

回复时间： 2014-04-21 12:56

赠予证明很难

[北京-西城区]
风志律师
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回复时间： 2014-04-21 13:04

从你陈述的情况来看，你的主张很难成立。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-21 13:15

不能理解为赠与，应该是口头遗嘱，需要相关的证据证明，详询请来电！

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-21 13:16

需要有证据证明才能主张，否则房产还属于父亲

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-04-21 13:33

你好，只是给你了房本，你并未实际占有房产，如果其他法定继承人不认可，赠与不成立。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-21 13:41

口头遗嘱，需要相关的证据证明.

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-04-21 13:48

要看口头遗嘱证据

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-04-21 14:04

您好，如有证人证明可以主张，如不能证明要按照法定继承顺序继承解决

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-04-21 14:40

你好！口头赠与是很难被认可的，在没有遗嘱的情况下，遗产通常由继承人均分。你和妹妹都有继承权。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-04-21 14:55

很遗憾，如果没其他证据，遗产按法定继承继承，详谈电话联系。
中华人民共和国继承法
第三章遗嘱继承和遗赠
　　第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
　　公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
　　继承人协商同意的，也可以不均等。
　　第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
　　第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。