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我买了一套房子，但是业主不配合过户

广东－东莞 04-23 10:04 悬赏 25 发布者:czy135 给我留言回答:(14)

我在中介买了一套房子（签了三方合同），打了税，什么都搞好了，银行的同贷书下出来了。但是业主一直不配合过户已经拖了近半年，最主要的是拿了我的定金不想还。我想咨询下怎么解决。

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[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1093347积分

回复时间： 2014-04-23 10:28

可以诉讼解决。

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3932839积分

回复时间： 2014-04-26 18:39

这是可以诉讼的

[辽宁-大连]
柴海艳律师
82670积分

回复时间： 2014-04-23 10:05

可以诉讼解决。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-23 10:06

与中介协商处理，协商不成可以将业主及中介作为被告诉讼解决，要求双倍返还定金，或要求承当违约金

追问：

中介很配合，业主不配合。中介公司开了几年了，就是业主一直不来过户。

回答：

建议诉讼解决

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-23 10:07

可以向法院起诉要求对方承担违约责任。

[广东-东莞]
李翠英律师
72988积分

回复时间： 2014-04-23 10:11

协商不成的，诉讼解决。

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2014-04-23 10:14

可以申请法院强制过户

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-23 10:18

发律师函如果再不行，法律途径解决。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-23 10:29

可以向法院起诉要求业主办理过户手续

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2014-04-23 11:26

我办理了一个案子跟你的一模一样，可以直接起诉违约赔偿。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-23 11:27

可以起诉解决。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-23 11:29

卖方的行为构成违约，买方可以向法院起诉要求协助过户，并要求卖方按照买卖合同以及相应的法律规定承担违约责任，但须在起诉前组织好证据。
在取得法院生效判决后，可以申请强制执行。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-23 12:23

你有权作出选择，是要房子还是要钱。可以选择要房子，可以起诉要求过户。

私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-23 15:15

两种方式，一是起诉履行合同过户，二是起诉解除合同支付违约金。可以先委托律师发送律师函向对方说明利害关系。

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