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关于商铺税费的问题

04-24 23:16 悬赏 0 发布者:zhangp…… 给我留言地区:广东－深圳回答:(1)

各位律师好，我想请问一下，因为我刚购买的商铺，我发现我购买的商铺走道前面的格局不是和我当初选购的时候的那样，我选购的时候按产权图走道前面应该还有16个左右的小面积商铺，而且那些商铺的旁边还有两条走道都可以通到电梯的，但是我看到实际的实物的时候，我商铺前面的格局全部都改了，改了一个大的办公室，那两条通往电梯的走道也一并改成了一个大办公室，那样的话我的商铺就只有一条走道可以通道我这里了，跟开发商协商退款未果，可以起诉他们欺诈吗，然后如果没办法起诉的话我拿了房产证之后立即转手出去，那时候我是用40万买来的，假如不赚钱40万转出去，那些我作为卖家，我需要支付多少的税费？

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回复时间：2014年04月25日 09时14分

按原有图纸对房价、预期经营有重要影响的，可起诉解除合同或者要求赔偿。

追问：

杨律师您好，那时候我付了全款之后，立即就签订了租赁合同，合同里有一条是说我租给了他的经营管理期间，商铺商场的公共部分包括但不限于一至三层的内外墙面，通道，空间，广场等，其使用权，收益权都是属他们所有，请问这个条款对我是不是很不利，因为他们是返租性质的商铺，签订合同和交钱的时候我同时也跟他们签了租赁合同，是不是我就没理由过问这些了，因为我当时确实是按他们所说的产权图购买的，但实际我前面的格局不是这样的，三条通道封了两条对我的店铺影响十分大，而且他那是完全改成了一个大办公室，很难拆除的，开发商跟我说要3年以后，买他办公室产权的人不同意他才会拆除，但一切都要等3年以后再说

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