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房屋拆迁

河南－南阳 04-25 11:09 悬赏 0 发布者:xiaodi…… 给我留言回答:(9)

河南省邓州市,大丁村,小丁村正在拆迁房屋，房子拆迁后不给钱，只给房屋租住费,说是3年以后给让搬到社区里面, 以现在拆迁的房子的钱来抵社区里面房子的钱, 但现在社区动工都没有动工, 可以说政府跟本就是空手套白狼, 请问这样做合法吗?

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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回复时间： 2014-04-25 11:14

您好！
严重违法，不合理的。
应当首先签署拆迁安置补偿协议，并发放拆迁安置补偿的。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-04-25 11:16

不合法，

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-25 11:10

征地拆迁的补偿方式要根据当地的拆迁政策而定，也就是说到底是按人口数进行补偿,还是按实际占地面积补偿。一般分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。只要合法的，就应得到补助。地方政府在拆迁方面有不当之处，你可以通过协商，起诉等办法维权。
如果有补偿额过低或强拆等情况发生，建议您委托专业律师通过法律途径，要求政府信息公开，申请行政复议，行政诉讼,新闻媒体曝光等方式维护自己的合法权益，欢迎来电详谈。