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商铺转让权，转让费问题，能不能拿回来？
广西－南宁 04-25 15:11 悬赏 20 发布者:383393…… 给我留言 回答:(7) 我从A手中接过生意，给了A几万元转让费，我和A签署了租赁转让合同，房东（只能算二房东）也在场看。做了几个月，（还在合同期内）因为无法经营，现如今想转让，可是二房东不给转，说能做下去就做，不能做让我打包走人，我将血本无归。一房东知道后的态度也很强硬，说我转给二房东的时候是没有收取她转让费的，现在被她搞的还收转让费，我不管，你们别想拿我的店来转来转去，现在一分钱都不能转！ 作为弱势的我，该怎么办？刚毕业做生意，没有经验，我只是想通过正式的渠道拿回我一点转让费而已，想请律师也不知道该如何下手
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3986651积分
回复时间： 2014-04-25 15:13
这是可以要回来的
追问：
通过什么途径要回来呢、。去法院提起诉讼吗？还是
- [浙江-杭州]
- 钱亚芳律师
- 113229积分
回复时间： 2014-04-25 15:17
你吸取些教训，商铺转租必须经过一房东的同意，至于你是否能取回转让费，那么只有根据你与A的合同。
追问：
这个教训好大啊，我知道错了，下次不会那么草率了。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616068积分
回复时间： 2014-04-25 15:22
未经房东转让的，有权退回
追问：
那我接下来该怎么做
回答：
去法院立案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-04-25 15:48
你好，可以协商要回的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-25 15:50
未经房东同意是不能私自转让的。你可以尝试以你的名义继续承租，同时需找合作者。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-27 00:05
关健要看你的上家有无转租权？
- [广东-深圳]
- 付成刚律师
- 127170积分
回复时间： 2014-04-27 14:03
房租租赁必须经得出租人的同意，否则出租人可以主张转租无效。
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