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房子租赁纠纷
北京－朝阳区 04-28 18:23 悬赏 0 发布者:cinder…… 给我留言 回答:(7) 你好，我去年5月份通过58同城租的个人房子，当时房东不知道怎么写合同，就在我和朋友的建议下只写了收取3个月租金和一个月押金，没写至少要租多久，以后每3月交一次房租及各种费用，今年3月份我因为个人原因要在月底退房子，我和朋友和房东商量后她表示同意退钱给我们（此时已将5月11日之前的房租交完），因为平时关系较好，我没有就具体要退所少钱和房东详谈，本能上以为她会退4月之后的房租和押金，我月底搬走的时候房东承诺退钱，我就退了钥匙，4月7日房东突然以不足一年为由拒绝退还房租，就连押金也要再扣（因为之前小区水费一直没人收），但她也不知道扣多少。请问律师，我这种情况该如何解决，房东应退还我多少钱，谢谢。
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2014-04-28 18:25
要看合同的内容才能判断，协商不成的话可以起诉
追问：
当时没有签合同，我这样的情况起诉的话大概能追回多少？
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4561232积分
回复时间： 2014-04-28 19:22
赔偿房东的实际损失。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-28 18:34
股东以出资承担责任。
我的补充： 2014-04-28 18:34
协商不成可以起诉
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2014-04-28 18:41
你好，双方如果能够协商好可按协商的处理。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-04-28 19:15
没有签订合同，您可以随时解除合同，但需要支付水电费等。
中华人民共和国合同法
第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
中华人民共和国合同法
第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-04-28 22:02
可以起诉
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-04-29 10:03
你好，你们之间的合同中没有约定租赁期限为一年，所以房东以你未租满一年为由要求你承担违约责任是不合理的，建议你们双方协商，如果协商不成，你可向法院起诉。
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