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关于房租合同问题！急急

广东－汕尾 04-29 20:08 悬赏 20 发布者:战争的宠儿给我留言回答:(6)

各位律师好
我家有一栋厂房，名字是我爷爷的，后来我爷爷过世之后一直没过户给我父亲，直到我父亲过世之后，厂房的租金一直是我母亲在收，合同也是由她签字，合同是我母亲和租户单独写的，我想咨询一下，我母亲的签字有法律效力吗？我奶奶还在世父亲和我都是独生男

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3920148积分

回复时间： 2014-04-29 20:12

有授权就是有效的

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2014-04-29 20:31

您爷爷过世后，他的所有的继承人：配偶、父母、子女都可以继承

[广东-东莞]
赖贺明律师
140055积分

回复时间： 2014-04-29 20:33

继承人都有权处分。可以协商处理。

[广东-东莞]
邓红律师
1676积分

回复时间： 2014-04-29 20:35

你母亲签的合同是有效的

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-29 20:51

继承人原则上管理权如果涉及产权处分，则需要大家商量

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-29 21:42

首先厂房是你爷爷和奶奶的夫妻共同财产，一人一半；爷爷过世后他那一半，由你奶奶、你父亲继承；也就是你父亲只继承得到厂房的四分之一；这四分之一又同样属于夫妻共同财产，所以你母亲有知四分之一的一半；现在你父亲去世了，那么厂房的四分之一的一半由你奶奶、你母亲、你继承。
你母亲将厂房出租，实际上就是在处分厂房，这应该由全体继承人决定的。但若继承人授权给你母亲或是出租后认可该出租合同，那么合同是有效的；否则，无效。

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